Karlijn van Spankeren Geld 26 mei 2026, 11:00

Leestijd: 1 minuut

Dít bedrag kunnen de meeste singles maximaal lenen voor een huis in 2026

Een huis kopen in je eentje? Het gebeurt steeds vaker. Waar single starters jarenlang achteraan leken te sluiten op de woningmarkt, winnen ze inmiddels flink terrein. Toch hangt daar een grote ‘maar’ aan: experts verwachten dat betaalbare koopwoningen voor alleenstaanden juist de komende tijd weer schaarser worden.

Vorig jaar werd al duidelijk dat meer singles dan ooit een woning kochten. Maar hoeveel kunnen de meeste singles dan eigenlijk lenen?

Singles kunnen in 2026 gemiddeld €280.000 lenen

Uit cijfers van Independer en Van Bruggen Adviesgroep blijkt dat singles in 2026 gemiddeld zo’n 280.000 euro kunnen lenen voor een koopwoning. Dat bedrag ligt al een tijd relatief stabiel, terwijl stellen inmiddels gemiddeld bijna een half miljoen euro kunnen financieren.

Volgens Marga Lankreijer-Kos van Independer komt dat verschil vooral doordat inkomens van stellen harder stijgen. En hoe hoger het gezamenlijke inkomen, hoe meer hypotheekruimte er ontstaat. Wel is de hypotheekrente onlangs gestegen, wat het leenbedrag drukt.

Vooral uitpondwoningen waren populair onder single starters

Dat singles de afgelopen jaren vaker konden toeslaan, had ook te maken met het aanbod op de markt. Veel alleenstaanden kwamen terecht bij zogenoemde uitpondwoningen: voormalige huurhuizen van beleggers die werden verkocht zodra een huurder vertrok.

Omdat deze woningen vaak goedkoper waren dan reguliere koopwoningen, vormden ze voor starters met één inkomen een van de weinige haalbare opties. Toch lijkt daar nu verandering in te komen. Volgens Van Bruggen neemt het aantal betaalbare woningen voor singles waarschijnlijk weer af. Veel beleggers verkochten de afgelopen jaren hun huurwoningen vanwege strengere regels rondom verhuur, maar die voorraad begint langzaam op te raken.

Meer over geld en werk:

• In deze branches maak je als starter de meeste kans op een baan
• Vraag je je af wat je collega eigenlijk doet? ‘Ghostworking’ wordt steeds groter
• Wat zijn nou precies die ‘recession indicators’ waar iedereen het over heeft?
• Appjes en e-mails na werktijd? Zo deal je met de ‘infinite work era’

Geschreven door Karlijn van Spankeren

Karlijn (27) studeerde Media, Informatie en Communicatie en woont in Amsterdam. Met een flinke dosis schermtijd op TikTok en een vaste plek in het Amsterdamse horeca- en nachtleven weet ze precies welke hotspots, modetrends en sociale hypes je niet wilt missen. Dankzij haar eerdere werk in de parfumwereld is ze bovendien een echte parfumliefhebber en deelt ze graag haar favoriete geuren, nieuwste ontdekkingen en verborgen parels. Via NSMBL schrijft ze het liefst alsof jullie samen in dezelfde vriendinnengroep zitten.