Redactie Geld vandaag, 10:02

Leestijd: 3 minuten

Dit dorp op Sicilië verkoopt huis voor 1 euro (en dit betaal je écht)

Blijkbaar zijn er in Italië dorpen die huizen aanbieden voor 1 euro, zoals Naro op Sicilië. Maar je betaalt natuurlijk niet écht alleen maar die ene euro. Hoe zit dat nou echt?

Dit deden we vorig jaar ook al en toen concludeerden we van niet. ‘Zo lichten Italianen de wereld op met 1 euro-huizen’, luidde destijds de ietwat provocatieve titel. Daar staan we nog steeds achter, want het is niet kies om buitenlanders te lokken met een huis van 1 euro, om vervolgens twee jaar te wachten met het verstrekken van vergunningen om je krot zonder elektra, waterleiding en riolering te mogen verbouwen. En toch: van de drie 1 euro-projecten die we toen analyseerden, was er één wél geslaagd. En dus staat Manners weer klaar, met een fileermes ter hand, om ook het nieuwste een-eurodorp onder de loep te nemen.

Dorpje op Sicilië biedt huis aan voor 1 euro

Dit dorp heet Naro, een klassiek The Godfather-plaatsje in het zuiden van Sicilië. Karakter en authenticiteit in overvloed, vooral in het historisch centrum vol nauwe straten, trappen, zandstenen huizen en barokke kerken. Vanaf een berg in het centrum kijk je uit over het Siciliaanse binnenland. Bij helder weer zie je de Etna, de Madonie en de kust bij Licata en Sciacca. Met meer dan 6.500 inwoners is er van een demografische afgrond nog geen sprake, maar vanaf diezelfde berg zie je hem wel al in de verte dreigend opdoemen.

Opvallend aan dit project is dat de gemeente niet zelf huizen voor 1 euro aanbiedt, maar aan lokale eigenaren vraagt om hun verlepte vastgoed voor dit bedrag over te dragen. In het centrum staan de nodige leegstaande huizen te verpieteren. Als je als eigenaar niet wil of kan renoveren, is zo’n huis alleen maar een blok aan je been. Je betaalt jaarlijks vastgoedbelasting, maar hebt er niks aan. Voor die mensen kan deze regeling aantrekkelijk zijn, zelfs voor een euro.

Dit huis kun je voor een euro kopen

Een huis waarvan de eigenaar vrijwillig afstand doet voor 1 euro, dat kan toch nooit veel soeps zijn? 

Tja, wat moet je ervan zeggen? Het is wel degelijk een huis. En: het kan erger. De prijs is daadwerkelijk 1 euro en in de advertentie staat dat voor deze woning geen makelaarskosten worden gerekend. Het makelaarskantoor doet zijn werk in dit geval gratis, ‘ten behoeve van de gemeenschap’. Wel moet de koper opdraaien voor de notariskosten, die voor een tweede woning neerkomen op 2.000 tot 2.500 euro. Ook moet de koper betalen voor alle ‘ontbrekende en benodigde documenten om tot de eigendomsakte te komen’. Het gaat om de APE, erfopvolging, plattegronden, onderzoek naar de oorsprongstitels en speciale volmachten. Een heleboel documenten dus, die niet alleen honderden euro’s per stuk kosten, maar, de Italianen kennende, ook weer heel lang kunnen duren.

Huis van 1 euro kost 3.000 euro

Opgeteld komen de notariskosten en alle documenten van de eigendomsakte uit op grosso modo 3.250 euro, plus 1 euro voor het huis zelf. Nog steeds een koopje, maar ook een hoog afbraakrisico. Voor het krot in kwestie bezoek je deze pagina van de makelaarssite.

Best gelezen artikelen op dit moment

1. Dit verkoelende kussen van Action zorgt ervoor dat je wél kunt slapen in de hitte
2. Huh? Deelnemers Love Island UK weten nooit hoe laat het is, om deze reden
3. Sophie (30): ‘Mijn vriend liegt al twee jaar over zijn leeftijd, is dat een dealbreaker?’
4. Man Florine Hofstee uit Echte Gooische Moeders opent eigen koffiezaak op Ibiza
5. Bonnie Blue shockeert volgers met golden babyshower: ‘Behoorlijk ranzig’